裴谦点点头:“没错。”
梁轻帆也没多说什么,既然裴总确定了要买商住楼,肯定是对商住楼的缺点已经有所了解。
裴谦确实有所了解,不过这些缺点正是他决定要买商住楼的原因。
相比于普通的住宅楼而言,商住楼产权时间短;水费、电费、物业费、供暖费等等全都是按照商用标准来计算的,生活成本比较高;整体的居住密度比较高,户型小,没有南北通透,居住起来的舒适程度往往比较差。
裴谦琢磨着,虽然商住楼售价普遍比住宅楼低个三四成,但升值潜力差、日常费用高、产权时间短,自己再花大价钱搞一搞装修,这亏起来不是更容易了么?
至于为什么要买一栋新楼……
一些更老的商住楼倒是也有,但树懒公寓既然要安排楼管和保洁,肯定就得把一整栋楼全都买下来才方便安排,而旧楼除非是那种没人要且住户急于脱手的,否则万一遇到一两户不愿意搬家的钉子户那就很麻烦了。
所以,还是买这种新楼比较省心,就算已经卖出去了几户,也可以考虑稍微加价再买过来。
裴谦转了转,这个户型四四方方,跟一般的loft户型基本没什么区别,下层是客厅、餐厅和厨房,只不过没有天然气,只能用烤箱、微波炉、电磁炉等等。
裴谦默默点头,嗯,这也是比较让人满意的一个地方。
二层的布局就相对简单,单纯作为卧室使用。
裴谦转了转,发现这里的居住环境整体还是不错的,但整个面积很小。这也就意味着如果继续按照之前的那种极简风来装修,整个房子基本上放不下太多东西,居住的实际体验肯定不会好。
再加上楼管、保洁和日常的水电费,裴谦有信心把它的租金价格抬高到一般文艺青年也舍不得租的地步。
裴谦转了一圈,感觉还比较满意,转头问道:“梁先生,你觉得这个价格还合适么?”
梁轻帆想了想:“稍微有点偏高,但也在可接受范围内。不过,最大的问题还是……”
裴谦没等梁轻帆说完,已经转头对小孙说道:“好,买了。通知一下辛助理,然后我们继续去看下一栋。”
梁轻帆:“……”
中介一直在门口等着,没有跟进来,看到裴谦转了一圈就要走,赶忙迎了上来:“先生,您要是对这套房子不满意的话,还有别的可以考虑……”
裴谦直接往外走:“这栋楼我要了,下午会有人来跟你签合同。”
梁轻帆跟在裴谦身后,默默地把想提醒裴总这个户型的缺点给咽了回去。
中介看着三人离去的背影,眨了眨眼睛,一时间没有反应过来。
买了?一整栋楼?
莫不是在拿我寻开心??
……
离开舜东花园之后,裴谦跟梁轻帆又来到了第二个地址,滨湖小区9号楼。
因为在
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