从纯粹的商业，或者说城市发展来考虑，这个事实上和你们没有任何关系。
你们是地产公司，那就考虑地产开发的事儿就好了。”
“张顾问感觉，我们现在的开发计划怎么样？”那个小韩看了看王总，然后问了张彦明一句。
张彦明摊了摊手。
这哥们能做到鲁尔公司的老总，不至于是个傻子吧？你们的计划是什么呀？
虽然张彦明其实知道，但不能说知道啊，这是人家的‘机密’。
他们这个计划其实就是这个小韩，韩总提出来并实施的。其实完全就是‘参考’的前几年五爱市场的模式。
但事实上，五爱的这个模式本身就没搞起来，一直是亏的，所以后面就只能拆了重建。
嗯，他们这边好像也是坚持了三年，然后全部拆了重建的，也是亏的罩不住，而且一直在和业主扯皮。
最后老王干脆一咬牙把物业全部回购，拆了。
这也就是他心中关于商业广场的试手项目，以失败告终，却也促进了第一代万达广场的诞生。
说白了，在这之前，王总吃的是改开饭，利用手里的人脉资源和权力资源倒地皮，搞住宅，和这个时代的地产商没有什么区别，只是赚的多点。
正是这个项目，为他打开了全新的商业理念的窗户，有了商业广场的思路，然后在江城获得了成功。
“我参观过枫城的一些商业项目，”
老王开口打断了小韩明显带着一种显摆含义的问话：“确实像你说的这样，基本上是老城区修缮这样的操作，但也不乏现代化的项目。
比如西牌楼，比如蓉城和津门，琴岛，渝州，江宁等等，虽然看的不是太细，但也算走马观花。我听说东牌楼张顾问也有参与？”
张彦明点了点头：“当时李先生邀请，我手里也正好有些闲散资金，就入了一股。那项目从头至尾我也就是参加了两次年会。”
“你和那位李先生很熟？”
“其实打的交道并不多，交谈过几次，东牌楼参了一股，然后他在国内外的一些港口项目上，我都投了一点儿。
说熟……谈不上。他家小李公子和我们也有一些合作，但也就是一起吃过两次饭，谈不上深交。
做生意，熟不熟不重要，还是看项目。”
“那张顾问感觉，我们之间有没有合作的可能？”王总笑着看着张彦明。
张彦明想了想，慢慢摇了摇头：“可能，不太合适。”
他看了王总一眼：“王总你的公司肯定是奔着上市去的，但是，枫城不会考虑上市的问题，不管是哪一块，是自营的还是收购的。”
“为什么呢？上市不好吗？”王总歪着脑袋问：“可以增加公司的知名度，也可以获得资金，更有利于项目的推广。”
张彦明想了想，说：“其实，在我的认知里，地产开发和商业，也算是实业的一种，但上了市，就变成了资本运作。
我不知道应该怎么说……就是，变味了。你能懂吧？不管是什么东西，一旦变味了，就再也回不到过去了。
我感觉，不管是什么行业，只要一旦和资本扯上关系，后果都……不太好掌握，也不太好束缚。不能没有束缚。”
“国外的大公司都是上市公司，”那个小韩插嘴：“上市是一种成功的证明，应该是所有公司的目标，学习的对像，包括资本运作。”
张彦明对王总翻了几下手掌：“看着是一件一样的事情，但其实并不一样。两边不管是社会状态还是政治政策上都完全不同。
我们不能走资本的路子，虽然能赚钱，能壮大，能成功，但慢慢的会和整个社会不相融。这不是……起码不是枫城想要的。”
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