8月25日，长实地产购买了第一幢物业，位于中环的一幢九层大厦；

　　这幢大厦占地面积在万平方尺，物业面积12万平方尺，耗资2000万港币；

　　在今年的五月份以前，价值绝对在3800万港币左右，如今也是下跌了40%多。

　　当然，要不是大厦主人对形势的错误分析，吴光耀也捡不到这个便宜.

　　有了一个好的开头，接下来长实地产势如破竹，在一个月的时间里，拿下了12幢旧商厦；

　　这些商厦分布在西环、上环、中环、湾仔、铜锣湾，地皮面积在4万到6万平方尺不等；

　　这些旧商厦虽然年代久远，普遍在30年左右，但是丝毫不影响使用；

　　所以这些商厦非常适合腌起来，一边租赁出去，一边等待机会拆了重建。

　　而为了购买这些旧商厦，长实地产已经花费了2亿港币；

　　虽然说，商业用地及商厦下跌了40%到50%左右；

　　但是，港岛地产在1959年到1965年的这段时间里，涨幅达到三四倍以上；

　　比方说，在1959年，中环一幢普通商业用地，价格在200港币每平方尺左右；

　　经过六年的上涨，到了1965年的时候，这个价格已经高达600港币平方尺。

　　如今下跌了50%，那也得300港币每平方尺；

　　这还只是地皮的钱，如果是买旧商厦，那是要按照楼面面积算的。

　　在住宅用地方面：

　　长实地产不再挑食，凡是能拆掉重建的住宅旧楼、小型住宅用地，统统选择拿下；

　　价格也不斤斤计较，比事前跌幅超过55%的，一律可以拿下。

　　这种举动自然瞒不过港岛消息敏锐人士，很快吴光耀在大肆抄底的消息传了出去；

　　虽然这种情况会有一定的抑制地产下跌情况，但是比起满城炸蛋、四处谣言来说，影响还是微不足道的。

　　而且，不少人已经准备看吴光耀的笑话了！

　　.........

　　9月底。

　　太古洋行，蓝烟囱。

　　看着萧条的蓝烟囱码头，吴光耀的嘴角翘起，自己的目标现在是蓝烟囱，下一个就是九龙仓了。

　　心中有数之后，吴光耀带着史俊来到蓝烟囱的写字楼，约好了和施约克见面。

　　这次关于蓝烟囱的讲数，绝不会一帆风顺，因为吴光耀和太古洋行在业务竞争方面，还是有的；

　　两家竞争的主要公司，就是飞机机修公司、航空食品、航空服务等公司；

　　至于航空公司，因为航线被港府分配了一南一北，所以倒也不算竞争关系。

　　一番招呼之后，大家在施约克的办公室坐了下来。

　　吴光耀观察了一下施约克的办公室，装修的挺豪华的，看来是个懂得享受的人。

　　施约克把背靠着椅子上，一副你在求我的表情，先入为主的说道：“吴先生，不满你说，我们太古洋行并无意出

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