旺时，他会选择将公司上市以及套现手中的股份，还能预测到即将到来的风险，比如1982年的中英谈判和1987年的暴跌；

　　李兆基之所以输给李嘉诚，主要是有一个观点，就是不夺人公司和股市泵水；

　　前世，在李兆基的商战历史上，找不到一旦自己称王称霸，就把对方撕皮拆骨、杀得片甲不留的现象；从来都是仁义之师，占领疆土，改朝换代，也绝不斩一兵一卒。

　　当然，郑裕桐和李兆基的行事也差不多相似！

　　尖东的这块地皮，最终被恒基兆业拿下，或许大家都知道恒基兆业刚刚上市，手中颇有资金；

　　当然，万港币每平方尺的单价，也足以让人咋舌；

　　仅这一块地皮，就让恒基兆业花掉了亿港币；

　　哪怕是恒基兆业刚刚完成股市泵水，也不足以支付这笔资金；

　　当然，这里的每一家地产公司在拍卖之前，已经和银行达成了协议，确定了贷款金额。

　　只是九龙半岛的一块地皮，价格就几乎与后世2019内地京城地王的价格相提并论，而此刻中环的价格至少是这块地的两倍，可见香港的地产已经到了令人咂舌的地步。

　　如果你说它是地产泡沫，那就大错特错了！

　　前世，1982年中英谈判引起的地产暴跌，其实并不算地产泡沫；

　　住宅/商业物业下跌仅30%左右，地皮下降了40%到60%，工业楼宇下跌的最多，达到了70%以上；

　　其中物业仅下跌30%左右，就能说明这确实不是地产泡沫；

　　须知，以住宅物业来看，1974年每平方尺220港币每平方尺，到了1981年足足涨到1200平方尺左右；那么就算下跌了30%，也还有800港币每平方尺。

　　10年涨了4倍，也算是非常厉害了，更何况中英谈判一结束，地产立马就恢复了。

　　接着很快就开始了第二块地皮，这是一处位于将军澳的一块地皮，位置是不好，但面积够大，足有20万平方尺，按照港府的要求，可以兴建120万尺建筑面积的住宅小区，这块地皮最终以亿港元成交。

　　地产行业才刚刚露出上涨疲态，显出有下降趋势，虽然不少专家及地产公司都认为是市场的自我调整，但港府却很是着急，为了让市场对房价重新拥有信心，这次拿出来的不是位置极好就是面积够大，让无数地产公司眼红不已。

　　香江目前最重要的三大经济体系，一个是房地产行业、一个是金融行业，最后一个则是工业；

　　虽然吴氏家族将香港的工业提升了前世的50%以上，但大家手上越是有钱，越是需要物业；加上香港地少人多，炒房反而比前世更甚。

　　港府的财政收入，有30%是和地产息息相关；

　　所以，当房价下跌时，最着急的是政府，之后是银行，

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